区块链迈入万亿租房市场:一个“乌托邦”背后的探索和挑战

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2019
04/12
04:45
锌媒体
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转眼,一年一度的毕业季又将如约而至,对于漂泊在大城市、尤其是刚毕业的年轻人来说,除了工作,“租房”成为了最扎心的词。

如网友所热议,漂亮的姑娘都活在美图秀秀里,好看的房子都长在58同城网站上的照片里,大块似乎透着香气的牛肉、晶莹剔透的蔬菜永远只印在泡面盒上。当你提出质疑,面临的却是中介发自灵魂的拷问:“这么低的价格,你还想怎么样?!”

然而,据链塔智库的研究报告,2017年中国住房租赁市场交易总额约1.2万亿元,租房人口1.94亿人,占全部人口的13.9%。预计到2025年,租金总额将首次超过3万亿元,租赁人口则增至2.52亿人。到了2030年,租金总额将达到4.6万亿元,将有接近3亿人有租房需求。

当人们正为58同城等租房网站的假房源叫苦不迭时,以链家为首,旗下自如、蛋壳等长租公寓品牌悄然崛起。自如、蛋壳以真房源、精装修、高品质、高价格、强运营的租房模式占据了长租公寓的半壁江山。

随着我国“租售同权”政策的逐步实施,越来越多的企业开始参与到房屋租赁市场,除了各式各样的长短租公寓,民宿也在这几年开始兴起。而随着2018年长租公寓爆雷事件发生,人们的目光又开始聚焦到租房价格高企、资金不透明、租房与资产证券化使用不当的问题上。

彼时,区块链技术正处风口,人们自然而然地将区块链与租房联系在了一起:打破信息不对称、让人与人、人与物之间建立信任,区块链技术有望让房屋更真实、租赁双方更可信、租用流程更透明。甚至,一度有文章扬言:区块链+租房是链家们的终结者。

时至今日,区块链技术已经渗透到了人们生活的方方面面,其与租房产业的落地和实施情况如何?锌链接决定一探究竟。

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